神奈川県川崎市高津区にある大亀工務店/マンション管理士 斉藤 眞弘
マンション管理士 第三十条第一項の登録を受け、マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とする者をいう。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第２条５項
法律の文章はわかりにくいですね。
簡単に言えば、マンションの住人や管理組合では対処が難しいことなどについてお手伝いをする人間、それがマンション管理士です。
法文では、助言、指導その他の援助を行う、などと一言で言っていますが、マンションにかかわる事柄は膨大です。
建物等の維持管理・管理組合や理事会の運営・区分所有のルール・会計・住民間や近隣とのトラブル ・・・。
要するにマンションで生活していくにあたり派生してくること全てということになります。これらのこと全てに十分な対応できるマンション管理士などいません。皆それぞれ得意不得意があります。
私は建設業関係の仕事を３０年近くやってきた経験を生かし、建物の維持管理にかかわることを中心にお手伝いをさせていただこうと考えています。
正式な診断を行う前の予備的な建物劣化状況の診断を行います。
目視調査・打診調査・聞き取りなどにより、タイル・防水・塗装などの劣化状況を診断し、簡単な報告書を作成します。
工務店の業務として日常的にアパート・マンションなどの外部修繕工事を行っております。机上論ではなくより実務的なお話ができると思います。工事中の工事内容の確認などはお任せください。管理組合側の立場で、施工会社や管理会社と協議折衝もいたします。
区分所有法を知らないリフォーム会社がマンションのリフォームを行い、トラブルが生じることが多々あります。事前にご相談いただければ、工事にあたっての留意点などをお知らせします。また、工事内容や工事状況の確認もいたします。
マンション管理士には少ないと思われる土木畑出身です。
擁壁などの不具合点検や、外構・造成・下水道・道路などについての技術的・法的なご相談を承ります。
理事会運営などのお手伝いさせてください。
理事会や総会にオブザーバーとして参加し、管理組合が抱えている問題が解決できるように努力いたします。管理会社との折衝や住民間のトラブル解決などに寄与したいと考えています。みらいネットの登録補助業務も承ります。
| ●1984年 | 工学部土木工学科卒業 |
| ●1984年～ | 建設コンサルタント・住宅メーカー等勤務 |
| ●1999年～ | 株式会社大亀工務店（家業）取締役 |
| ●2007年～ | 株式会社大亀工務店（家業）代表取締役 |
| ●一級土木施工管理技士 | ●宅地建建物取引主任者 |
| ●一級建築施工管理技士 | ●管理業務主任者 |
| ●二級建築士 | ●第一種衛生管理者 |
| ●測量士 | ●福祉住環境コーディネーター２級 |
- ●川崎市マンション管理士会連合会 相談員・セミナー講師
- ●川崎市マンション管理無料相談 相談員
- ●川崎市住宅政策審議会 公募審議委員
- ●横浜市マンション管理組合サポートセンター 相談員・セミナー講師
- ●首都圏マンション管理士会
- ●川崎市マンション管理士会連合会
- ●かわさきマンション管理組合ネットワーク
- ●神奈川県建築士事務所協会・大規模修繕業務対応登録事務所
| 住戸数50戸未満 | ： 30,000円 |
| 住戸数50戸～100戸 | ： 35,000円 |
| 住戸数100戸以上 | ： 要相談 |
5,000円／時間
※遠方は別途交通費実費
定期的な管理組合運営補助が必要でしたら、顧問としてご契約ください。 要相談
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